Non c’è un’unica risposta a questa domanda. Dipende da tantissimi fattori: budget, tempo, esigenze di spazio e di posizione. Pensiamo che per prima cosa serva stilare un elenco di necessità e possibilità per poter cercare l’immobile che meglio risponde alle proprie esigenze. Se si cerca una casa in centro, in molti contesti urbani sarà difficile trovare delle nuove costruzioni, quindi è facile che la scelta cada su una ristrutturazione. Stesso discorso se si cerca un appartamento con ampi spazi abitabili. E’ una decisione che va valutata caso per caso e sempre con un’attenta analisi delle reali necessità.

Vendere casa significa cercare un acquirente e, dopo aver trovato un accordo sul  prezzo, registrare un atto da un notaio. Poichè la vendita immobiliare è un contratto, la prima cosa da fare è controllare di avere tutti i documenti in regola (vediFAQ successiva). Successivamente sarà utile affidarsi ad un’agenzia immobiliare che si occupi di valorizzare e promuovere l’immobile, indirizzando il marketing verso gli acquirenti più adatti, massimizzando il valore della tua casa e riducendo i tempi di vendita.

L’home staging è sempre un valido alleato per le vendite immobiliari e viene studiato in modo personalizzato caso per caso.

Sia che si tratti di abitazioni arredate e abitate, sia che si tratti di abitazioni semi arredate o vuote, l’home staging aiuta a rendere più comprensibili gli spazi ea valorizzare i punti di forza.

Il costo dell’home staging per essere definito ha bisogno di un sopralluogo che porta poi alla stesura di un preventivo dettagliato. Dipende dalle dimensioni dell’abitazione ma anche dalle sue condizioni e dal fatto che sia ammobiliata o vuota.

L’home staging è una tecnica di marketing immobiliare indispensabile per poter permettere di vivere ai potenziali acquirenti, un’esperienza di visita di persona, immobiliare attraverso le foto pubblicate sui siti delle agenzie o sui portali.

Spesso purtroppo non si dà la giusta importanza alla presentazione degli immobili, fotografandoli e facendoli visitare esattamente come si trovano.

Questo non permette ai potenziali acquirenti di valutare esattamente gli spazi e di immaginare quella casa come la propria.

L’home staging prima di tutto prevede di liberare l’appartamento dagli oggetti troppo personali, alleggerisce gli spazi rendendoli neutri ed eventualmente aggiunge piccoli dettagli che possano rendere più gradevole.

Con l’home staging l’immobile viene venduto al reale valore di mercato e non svalutato come succede quando rimane per molto tempo in, costringendo i proprietari ad il prezzo fissato inizialmente e ad iniziare una spirale al ribasso nella quale alla fine è il potenziale acquirente che decide il prezzo.

Gli immobili che noi allestito sono stati tutti venduti al prezzo richiesto, senza trattativa e le offerte sono state abbiamo il giorno stesso della visita.

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E’ necessario verificare la conformità urbanistica e catastale con lo stato di fatto. 

In pratica, quanto depositato presso gli uffici tecnici comunali e in catasto deve coincidere con lo stato reale dei luoghi. Nel caso in cui questo non avvenga bisogna procedere con le pratiche edilizie necessarie a sanare la situazione per arrivare ad avere tutta la documentazione pronta prima di immettere l’immobile sul mercato.

E’ indispensabile avere la certificazione di prestazione energetica da allegare all’atto di vendita

Il nostro studio realizza le verifiche e tutte le eventuali pratiche di sanatoria in modo da seguire il cliente in modo di vendita, senza nessuna tutto tutto il percorso di vendita.

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